在新南威尔士州租房，押金（bond）有明确的规定。以下内容来自新州政府官网和新州《2010 年住宅租赁法》。
一分钟看懂：在新南威尔士州租房，押金最多是 4 周房租，房东或中介要先提供 Rental Bonds Online 让租客在网上缴押金，押金由新州政府保管。退租时你可以自己先申请退押金，房东或中介有 14 天时间向 NCAT 提出异议，没有异议就会退给你。房东先申请扣押金、你不同意的，要在 14 天内向 NCAT 申请。
押金规定
- 押金最多是 4 周房租。
- 房东或中介要先提供 Rental Bonds Online 让租客在网上缴押金。
- 押金交给房东的，房东要在 10 个工作日内把押金交给新州政府保管；交给中介的，中介要在收款当月结束后 10 个工作日内交。
退租拿回押金
- 如果你先申请退押金，房东或中介有 14 天时间向新州民事和行政法庭（NCAT）提出异议；14 天内没有异议，押金就会退给你。
- 如果房东或中介先申请扣押金，你不同意的，要在 14 天内向 NCAT 申请。
- 即使押金已经付给房东，你仍然可以在六个月内提出异议。
- 房东或中介要在 7 天内提供退租时的房屋状况报告，以及报价单、发票或收据。
签约和入住：一步步来
- 确认押金不超过 4 周房租。
- 用 Rental Bonds Online 缴押金，保存好记录。
- 入住时认真填写房屋状况报告，拍照留证。
- 保存好租约和所有付款记录。
常见错误
- 付了超过 4 周房租的押金。
- 房东申请扣押金，你超过 14 天才去 NCAT。
- 入住时没认真填房屋状况报告。
给华人朋友的提示
退租时可以自己先在网上申请退押金，房东要在 14 天内提出异议，对租客更主动。
本站不提供具体房源。想发布或寻找租房信息，可以去社区的“悉尼分类信息”版块。
常见问题
悉尼押金最多多少？
最多 4 周房租。
押金交给谁？
由新州政府保管，房东或中介要先提供 Rental Bonds Online 让你在网上缴。
怎么拿回押金？
可以自己先申请退押金，房东 14 天内没有向 NCAT 提出异议就会退还。
房东要扣押金怎么办？
不同意的，要在 14 天内向 NCAT 申请。
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悉尼租房：押金最多 4 周房租，由州政府保管，退租时可以自己先申请退押金。
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官方信息来源
更新日期：2026年10月。规定和价格可能随时调整，出发或办理前请以官方网站为准。